Service
不動産営業に必要な
すべてが、ここに。
物件登録からマッチング、商談管理まで。
日々の営業を支える機能を詳しくご紹介します。
チラシをドロップするだけ。手入力の90%を削減。
査定書・物件チラシをアップロードすると、AIが物件名、価格、面積、利回り、所在地などを自動で抽出。抽出結果はワンクリックで物件データに反映されます。PDFでも画像でも対応。手入力のミスも、時間も、一気に解消します。
- PDF・画像ファイルから即座にデータ抽出
- 抽出精度スコアで信頼性を確認、必要なら手動修正も簡単
- レントロール・概要書のテーブルデータも構造的に読み取り
- 物件登録まで最短30秒。従来の手入力は平均15分
数千件の物件を、地図上で一覧する。
物件を地図上にプロットし、エリアの全体像を瞬時に把握。クラスタリング表示で数千件の物件も見やすく、ハザードマップや用途地域の重畳表示で物件評価の判断材料もワンクリックで取得。顧客への提案スピードが変わります。
- ハザードマップ・用途地域をワンクリックで重畳表示
- エリア・沿線・駅からの絞り込みで即座に候補を特定
- 物件カードからストリートビューも確認可能
- クラスタリング表示で大量物件も直感的に把握
案件の進捗を、カンバンで一目で。
物件ごとの商談フェーズをカンバンボードで可視化。ドラッグ&ドロップでステージを変更し、チーム全員がリアルタイムで案件状況を共有できます。滞留アラートが自動で通知されるので、取りこぼしがなくなります。
- ステージ構成は自社の営業フローに合わせてカスタマイズ可能
- 滞留・SLAアラートで対応漏れを自動検知
- カーソルベース無限スクロールで大量案件もスムーズ
- チーム全体の案件状況をダッシュボードで俯瞰
条件に合う物件を、自動で提案。
顧客の希望条件（エリア・価格帯・利回り・物件種別）を登録すると、条件にマッチする物件をスコア付きで自動レコメンド。新着物件が登録されると自動で通知が飛び、提案のタイミングを逃しません。
- 条件マッチング率をスコアで可視化
- 新着物件の自動通知で提案タイミングを逃さない
- 顧客ポータルから直接マッチ物件を閲覧可能
- 複数条件（ニーズ）を顧客ごとに管理
ワンクリックで、提案資料を出力。
物件データからPDF形式の概要書を自動生成。レントロールのスナップショット機能で、過去との比較も簡単に。カスタムテンプレートに対応しているので、自社フォーマットでの出力も可能です。
- ワンクリックでPDF概要書を生成・ダウンロード
- レントロールの過去スナップショットと比較可能
- 稼働率・賃料合計を自動計算
- カスタムテンプレートで自社ブランドの概要書を出力
メールが届くだけで、物件が登録される。
専用の転送アドレスにメールを送るだけで、AIが本文と添付ファイルから物件情報を自動抽出。 「提案」ステージに物件が自動作成され、担当者に通知が届きます。 業者からのメールを転送するだけで、手入力ゼロの物件登録が完了します。
メール転送
業者からのメールを専用アドレスに転送するだけ。添付PDF・画像も自動処理。
AI抽出
AIがメール本文と添付ファイルから物件情報を抽出。重複チェックも自動。
物件登録・通知
「提案」ステージに物件が自動作成。担当者にプッシュ通知でお知らせ。
やり取りが、物件に紐づく。
物件ごとにスレッド形式でコミュニケーション。LINEやメールに散らばっていた情報が、物件に紐づいて一元管理されます。 未返信フィルターで対応漏れも防止。
- 物件ごとのスレッドで情報が散らばらない
- 「未返信」フィルターで対応漏れを一発検知
- メンション機能でチームメンバーに通知
- スレッド解決で完了管理
さらに、営業を支える機能
日々の業務に必要なものを、すべてNestaに集約
ダッシュボード
個人・チームの営業成績をリアルタイムで可視化。担当物件数、成約数、週次アクティビティをひと目で把握。管理者はチーム全体の案件状況を俯瞰できます。
通知システム
ステージ移動、新着マッチング、SLA超過、スレッドメンション、エージェント提案など11種類の通知。カテゴリごとにON/OFFを設定可能。
重複検知
住所（前方15文字）とタイトルの照合で重複物件を自動検知。手動登録時にも、メール自動取込時にも動作し、データの品質を維持します。
高度な検索
フルテキスト検索に加え、カテゴリ・価格帯・利回り・エリア・駅距離・築年数など多彩な条件で絞り込み。ひらがな↔カタカナ自動変換にも対応。
スケジュール管理
週間カレンダーで内覧・商談・タスクを管理。イベントタイプごとに色分け。ダッシュボードに今日の予定が表示されます。
チーム・セキュリティ
ロールベースのアクセス制御（Admin/Manager/User）、操作履歴の監査ログ、パスキー認証対応。企業のコンプライアンス要件に対応。
なぜNestaか
不動産業界専用設計
汎用CRMとは違う。物件カテゴリ、利回り計算、レントロール、ハザードマップ。不動産営業の現場を知り尽くした設計です。
即日スタート
登録から利用開始まで2分。大規模なシステム導入は不要。Excelからの移行も段階的に進められます。
リスクゼロ
30日間無料、クレジットカード不要。合わなければ解約するだけ。データのエクスポートもいつでも可能。
シンプルな料金
30日無料・クレカ不要・いつでも解約OK
無料トライアル
まずは試す
¥0
30日間
- 全機能利用可能
- クレカ登録不要
- データ移行サポート
月額プラン
いつでも解約可
¥30,000
/月（税別）
- 基本5アカウント
- 追加アカウント割引あり
- いつでも解約可
年間プラン
2ヶ月分お得
¥300,000
/年（税別）
- 基本7アカウント
- 年間で2ヶ月分お得
- 優先サポート